Web sitemize hoşgeldiniz, 21 Temmuz 2019

Konut Kredisi Bilinmesi Gerekenler

Konut Kredisi Bilinmesi Gerekenler

Mortgage nedir?

Mortgage nedir? Gayrimenkul üzerine finansman sistemidir. Bu sistemin amacı konut alabilmek için yeterli birikim sağlayamayan kişilerin kira öder gibi uzun vadeli taksitlerle konut sahibi yapmaktır. Mortgage sistemi almak istenen konut üzerine Finans sağlayan banka tarafından ipotek koyması ile oluşur. Konut kredisi tutarı yüksek olduğundan dolayı bankalar mortgage sistemi sayesinde alınan evleri ipotek koyar. Tüketici kredisini tamamladığında banka ipoteği kaldırır. Bu sürecin bu şekilde yürümesi Mortgage sistemidir. Bu sayede gelir durumu fazla olmayan bireylerinde ev alma imkanı olmaktadır. Bu da ülkemizde yaşayan insanların refah seviyesini arttırmaktadır.

 

Her Ev için kredi çekmek uygun mu?

Diğer ülkelere göre ülkemizdeki mortgage yasası farklıdır. Bunun nedeni ülkemizde kaçak bina yaptıklarının fazla olması, Depreme dayanıklı binaların az olması, mevcut bulunan binaların Bir çoğunun eski olması kaliteli konut bulma durumunu güçlendirmektedir. Bu yüzden yeni yapılmakta olan inşaat halindeki konutlara, konut kredisi verilmesi kararlaştırılmıştır. Bu dünyada sadece ülkemizde olan mortgage yasalarından bir tanesidir. Tabii Kredi kullanılması için Kat irtifak tapusu olması gerekiyor. Kat irtifak tapusu inşaat halindeki konutlar için Tabii ki önemli fakat mortgage  daha çok kat mülkiyeti olan Konutları daha çok tercih etmektedir. Yani tamamlanmış ve yaşam koşulları için her türlü izinin alındığı konutlar mortgage için daha değerlidir.

 

Konut kredisi ile alınan evler satılabilir mi?

Bir birey konut kredisi kullanarak konut aldıysa Eğer Finans sağladığı banka tarafından O ev üzerine ipotek konulmuştur. Tabii bu durum o unuttun satılmayacak anlamına gelmez. Konut kredili ev üzerinde  ipotekli şekilde satılabilir. Fakat tüketiciler tarafından, risk taşıdığı için pek tercih edilmemektedir. Konut kredisini çeken kişi ödemede güçlük çekiyor ise ve evi satmak istiyor ise müşterisini bulması gerekiyor. Kredili eve müşteri bulunması demek çekilen konut kredisinin borcunun karşı taraf tarafından kapatılması demektir. Bu şekilde kredi erken kapatılırsa Eğer  %2 oranında erken kapatma faizi alınmaktadır. Bu tutar erken kapatma ücreti, üzerinden hesaplanarak belirlenir.

 

Kimler konut kredisi alabilir.

Mortgage kredisini herkes alabilir. Mortgage kredisi sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için değil yabancı vatandaşlar için de geçerlidir. Yeter ki istikrarlı bir gelir durumu olsun Ve bu gelir durumunu bankaya belgeye bilirsin. Bununla beraber nüfus cüzdanı ve ikametgah belgesi bankaya belgelenmesi gerekenlerdir. Mortgage kredisine her başvurana kredi verilir mi? Bu bankanın politikalarına bağlıdır. Kredi tutarının aylık ödemesi gelir durumunun %35

oranında ise eğer büyük ihtimalle banka kredi verecektir.

 Konut kredisi ile mortgage arasındaki fark

Ülkemizde yaşayan vatandaşlar mortgage kredisi ile 2007 yılında tanıştı. Mortgage kredisi aynı zamanda günümüzdeki konut kredisi dir. Çünkü 2007 yılından önce Konut Kredisi olarak faaliyet gösterirken 2007 yılından sonra Mortgage Kredisi olarak devam etmiştir. Peki konut kredisi ile mortgage kredisi arasındaki farklar nelerdir. Konut kredisi döneminde konut almak için bankalara başvurduğumuz zaman karşımıza Kısa vadeli ve geri ödemesi yüksek taksitli bir kredi çıkıyordu. Bu da orta ölçekli gelir sahibi olan ailelerin konut kredisi alma durumunu güçlendiriyordu. Mortgage kredisi sayesinde hem uzun vadeli hem de daha düşük taksitlerle kira öder gibi ev sahibi olunabiliyor. Konut kredisinde mortgage kredisi ne geçirmesi geliri orta ölçekli ailelerinde ev almasına imkan sağladığı için ülkenin refah seviyesini arttırmıştır.

 

Konut kredisi ile ev sahibi olmanın avantajları

Konut kredisini bireyler hangi konutlar için kullanır. Ya tamamen hazır halde olan bitmiş konutlar için ya da inşaat halindeki konutlar için kullanılır. Özellikle inşaat halindeki konutlar için konut kredisi alan kişiler bankanın okullara Kredi vermesinin güveni ile yastığa başını rahatça koyabilir. İnşaat halindeki konutun, konut kredisi ile alınması ileride doğacak sorunlar karşısında sizin kafanızın rahat olmasını sağlayacaktır. Konut kredisi alacak kişi konut kredisini uzun vadeli ve düşük faizle ödeme imkanı bulacağı için kira öder gibi konut sahibi olacaktır.

Öğrenci Kredisi

Öğrenci kredisi,eğitim hayatı için önem arz eden konuların başında gelmekte dir.Eğitim kredisi okumak için maddi olanakları bulunmayan öğrencilere okul masraflarını karşılaması için bir fırsat diyebiliriz.Öğrenci kredisi hakkında merak ettiğiniz konuları öğrenci kredisi yazımızı okuyarak öğrenebilirsiniz.

Etiketler:

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz